總底價4.588億！吳川三宗商住地塊掛牌出讓，總面積約90畝！

發(fā)布于2021-10-15 分類：吳川資訊編輯：房小月閱讀(1741)

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10月13日，湛江市公共資源交易中心發(fā)布了3宗國有建設用地使用權網上競價出讓公告。其中，總出讓面積59726.29平方米，總起拍價為4.588億元。

地塊大致位置僅供參考

PART1

地塊一

（一）地塊基本情況：

CWGC2021008地塊位于吳川市海濱街道海濱一路北段，出讓面積19634.55㎡，土地用途為商業(yè)用地（部分兼容商務用地（B2）/二類居住用地（R2）≤40%），土地出讓年限為商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年，起拍總價為1.4945億元。

地塊現(xiàn)狀

（二）宗地規(guī)劃情況：

1.0＜容積率≤6.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤150m，綠地率≥25%；每100㎡計算容積率建筑面積配建1個機動車停車位、1個非機動車停車位，兼容部分建筑停車位配建按《吳川市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》有關要求執(zhí)行；

配套建設公共廁所（建筑面積不少于100㎡）；建筑退讓東面用地紅線不少于15米，退讓南面用地紅線不少于13米，退讓西面用地紅線不少于10米。

（三）另需特殊說明的情況：

成交后1年內動工建設，成交后3年內竣工投入使用。競得單位競得該宗土地后必須在吳川市轄區(qū)注冊開發(fā)公司，并用在吳川市轄區(qū)注冊的公司開發(fā)該宗土地。

PART2

地塊二

（一）地塊基本情況：

CWGC2021009地塊位于吳川市海濱街道海濱一路北段，出讓面積為12537.10平方米。該地塊土地用途為商業(yè)用地（部分兼容商務用地（B2）/二類居住用地（R2）≤40%），土地出讓年限為商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。起拍總價為9545萬元。

地塊現(xiàn)狀

（二）宗地規(guī)劃情況：

用地面積12537.10㎡，1.0＜容積率≤6.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤150m，綠地率≥25%；每100㎡計算容積率建筑面積配建1個機動車停車位、1個非機動車停車位，兼容部分建筑停車位配建按《吳川市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》有關要求執(zhí)行；

配套建設公共廁所（建筑面積不少于100㎡）；建筑退讓東面用地紅線不少于10米，退讓南面用地紅線不少于13米，退讓西面用地紅線不少于15米。

PART3

地塊三

（一）地塊基本情況：

CWGC2021010地塊位于吳川市海濱街道海濱一路北段，出讓面積為27554.64㎡。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（部分兼容商業(yè)用地（B1）/商務用地（B2） ≤40%），土地出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。起拍總價為2.139億元。