9月17日，深圳市司法局發(fā)布《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法（修訂征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見稿》）公開征求意見。

《意見稿》第76條指出，市主管部門和市場(chǎng)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)交易價(jià)格監(jiān)測(cè)制度，并可以根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格異常波動(dòng)情況，適時(shí)采取必要措施穩(wěn)定房地產(chǎn)交易的價(jià)格水平。

針對(duì)二手房交易，《意見稿》第77條指出，市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，定期發(fā)布全市商品住房項(xiàng)目合理成交價(jià)格。對(duì)于社會(huì)關(guān)注度較高、價(jià)格波動(dòng)較大的存量商品住房項(xiàng)目，市主管部門及時(shí)發(fā)布合理成交價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱，此次規(guī)定可以總結(jié)為“異動(dòng)必管”。一旦有炒作等現(xiàn)象，就要及時(shí)進(jìn)行管控，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，過去二手房方面缺失監(jiān)管的體系，所以導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)較大的波動(dòng)，此次政策填補(bǔ)了這一漏洞。

除了房屋買賣，征求意見稿還提到了對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管。第78條指出，市主管部門要建立房屋租賃參考價(jià)格發(fā)布制度，定期公布不同區(qū)域、不同類型房屋的租賃參考價(jià)格。

這是自9月7日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房租賃條例》以來(lái)，首個(gè)明文提出建立房屋租賃參考價(jià)格發(fā)布制度，并定期公布租賃參考價(jià)格的城市。

在7月中旬國(guó)務(wù)院召開房地產(chǎn)工作座談會(huì)重申“房住不炒”后，深圳已經(jīng)接連出臺(tái)多個(gè)政策加碼房地產(chǎn)調(diào)控，防止市場(chǎng)過熱。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，新一輪調(diào)控已初見成效。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月，深圳二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第二個(gè)月收窄，也是當(dāng)月四個(gè)一線城市里唯一漲幅收窄的地區(qū)。

來(lái)源：騰訊網(wǎng)、深圳市司法局