5月19日，吳川市自然資源局發(fā)布了建興花園規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。

建興花園項(xiàng)目位于吳川市梅菉街道建興路旁，用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃用地面積為10872.8平方米，計(jì)算各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)用地面積10872.8平方米，建筑基底面積為3995.8平方米，總建筑面積為73331.88平方米。

（總平面圖）

總投資2.6億元 ，建設(shè)4棟商住樓，住宅套數(shù)為539套，住宅居住人口為1445人，最大層數(shù)為34層。最高屋面高度100m，室外地坪至屋面高度為100m，規(guī)劃條件建筑限高100米。項(xiàng)目已于2021年4月動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年12月竣工，目前營(yíng)銷中心和樣板房都已開放。

（鳥瞰圖）

計(jì)算容積率建筑面積為54364平方米（住宅建筑面積50914.88㎡，商業(yè)3449.12㎡）；不計(jì)算容積率建筑面積為18967.88平方米（其中全裝修住宅獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積2536.42平方米、臨街騎樓獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積995.4平方米）。

容積率≤5.0，建筑密度為37.5%，綠地率為25%;機(jī)動(dòng)車停車位共579個(gè)（按每100平方米計(jì)容建筑面積不少于1.0個(gè)車位進(jìn)行配置），非機(jī)動(dòng)車停車位289個(gè)。

（低點(diǎn)透視圖）

地上建筑退讓北面用地紅線不少于10米，退讓南面10米道路紅線不少于5米，退讓西面22米道路紅線不少于8米（高層建筑不少于12米），退讓東面用地紅線不少于7米。

建興花園項(xiàng)目的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)