4月30日，吳川市自然資源局發(fā)布了奧園冠軍城(北區(qū)）項目用地規(guī)劃紅線圖。
奧園冠軍城(北區(qū)）項目位于吳川市海濱街道海港大道32號，由吳川市茂源房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。用地性質(zhì)為二類居住用地(兼容部分商業(yè)比例20%），用地面積68525.14㎡（合102.7877畝），計算規(guī)劃指標用地面積68525.14㎡，
容積率≤3.3，建筑密度≤38%，綠地率≥30%，建筑限高≤100，每100㎡商業(yè)建筑面積至少配建1個車位，每100㎡居住建筑面積至少配建0.5個停車位。
據(jù)了解，奧園冠軍城(北區(qū)）項目屬于三舊改造項目，1月8日開展土地建筑物清拆聯(lián)合行動，在各政府領(lǐng)導(dǎo)及各大村民群眾的見證下，工作人員進行了樓層排查、?招牌拆除、機械拆除建筑物一系列動作。
4月6日，奧園冠軍城項目修建性詳細規(guī)劃調(diào)整的批前公示在吳川市自然資源局發(fā)布。
具體的規(guī)劃技術(shù)指標為：用地性質(zhì)為居住和商服用地，規(guī)劃用地面積138572.96平方米，計算各項規(guī)劃指標用地面積134799.45平方米，建筑基底面積為51223.79平方米，總建筑面積為585300.5平方米，其中商業(yè)服務(wù)建筑面積84376.98平方米、住宅建筑面積369610.14平方米、幼兒園建筑面積3303.65平方米、地下室建筑面積96540.19平方米，計算容積率建筑面積為457290.77平方米，不計算容積率建筑面積為128009.73平方米，容積率為3. 3，建筑密度為38%，綠地率為30%。
調(diào)整后鳥瞰圖
非機動車停車位2164個，機動車停車泊位共2787個（按每100平方米計容住宅建筑面積不少于0.5個車位，每100平方米計容商業(yè)建筑面積不少于1個車位進行配置）。
⑴ 奧園冠軍城北區(qū)布局進行調(diào)整，總建筑面積由590136.06平方米調(diào)整為585300.5平方米，減少4835.56平方米；⑵ 計容建筑面積由467251.39平方米調(diào)整為457290.77平方米，減少9960.62平方米；⑶?不計容建筑面積由122884.67平方米調(diào)整為128009. 73平方米，增加5125.06平方米；⑷ 機動車位由2822個調(diào)整為2787個，減少35個；⑸ 其余規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標不變。
調(diào)整后北區(qū)總平面圖
北區(qū)鳥瞰圖
北區(qū)效果圖
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